Crea ulteriori rendite come host Airbnb
Ti sei iscritto come host sulla piattaforma Airbnb? Ci sono davvero tante ottime opportunità per iniziare a guadagnare rendite extra condividendo la tua casa o appartamento. In effetti, solo pochi sono in grado di sfruttare a proprio beneficio il funzionamento “smart” della Piattaforma leader nel settore turistico/real estate.
Se sei un host, devi adottare una mentalità manageriale, da vero businessman, per ottimizzare i tuoi rendimenti economici. Promuovi il tuo immobile su Airbnb, posta le migliori foto di qualità, ad alta risoluzione, mostra le varie stanze della tua casa da condividere con gli ospiti, descrivi in dettaglio tutti i servizi offerti e ricevi feedback positivi da parte degli inquilini che condividono i tuoi spazi abitativi.
Questi sono solo alcuni dei tips da seguire per trasformare il tuo immobile in una vera e propria “miniera d’oro”. Non ci credi? Continua a leggere questa guida e scopri come creare ulteriori rendite come host Airbnb.
Creare rendite come host su Airbnb: strategie e tattiche
Sei un host su Airbnb? Sei pronto a crearti una rendita aggiuntiva condividendo il tuo immobile con i turisti/ospiti? Scopriamo tutte le migliori strategie e tattiche per farlo.
- Consenti ai turisti di soggiornare più giorni
- Aumenta i prezzi durante il weekend, abbassando le tariffe del giovedì e della domenica notte, consentendo agli ospiti di beneficiare di un giorno extra ‘a buon mercato’
- Utilizza Smartbnb per inviare automaticamente un messaggio al cliente e riservandogli una piccola promozione personalizzata
- Aggiungi codici di referral nel tuo elenco (Uber, Lyft, consegna pizza a domicilio, etc). Aggiungili anche nella tua inserzione. Gli ospiti li useranno e otterranno crediti gratuiti, e lo farai anche tu
- Aggiungi la keyword secondaria “aeroporto” sembra funzioni molto bene. Un esempio? “Tragitto in aeroporto gratuito con il mio codice Lyft / Uber”
- Offri Souvenir: molti viaggiatori vogliono portare souvenir ai loro amici e familiari. Offrire souvenir unici all’ospite consente di fidelizzare e di incrementare la possibilità che lo stesso sia ben propenso a farci un ulteriore visita futura. Puoi menzionarlo anche nel tuo profilo host
- Richiedi il Super Referral Program di Airbnb: è disponibile per gli host di tutto il mondo, puoi fare riferimento agli host di Airbnb e guadagnare 300 dollari anziché 100
- Invia un questionario agli ospiti: ha il duplice vantaggio di dar voce alle loro opinioni e di migliorare il livello di servizio offerto. Non mettere più di 5 domande
- Mostra i tuoi quadri: se sei un artista, un ottimo modo per guadagnare qualche soldo in più è mostrare i tuoi quadri
- Offri gratuitamente ai tuoi ospiti una corsa in taxi
- Addebita il check-in anticipato ed il check-out posticipato: se un ospite desidera effettuare il check-in con 30 minuti di anticipo, non dovresti farlo pagare. Tuttavia, se un ospite desidera effettuare il check-in con almeno 2 ore di anticipo, è ragionevole addebitare un costo aggiuntivo. Puoi usare GuestBook, un software di gestione della proprietà che lo farà automaticamente
- Offri servizi aggiuntivi: corso di cucina con chef, servizio di lavanderia o di lavaggio a secco, biglietti per attività locali o prenotazioni di ristoranti. Trova un elenco di 4-5 servizi aggiuntivi dei quali i tuoi ospiti possono beneficiare
- Noleggia la tua auto: ci sono molte società di noleggio che ti permettono di noleggiare la tua auto personale. Sul web basta cercare ‘noleggio auto [città]’ e visionare i siti delle grandi compagnie di noleggio tradizionali. Se vivi in una zona senza questi servizi, collegati a EasyCar, una piattaforma che offre il noleggio di auto tradizionali, ma è disponibile praticamente in qualsiasi parte del mondo
- Guadagna commissioni sulle attività locali, sigla accordi e collaborazioni con vari esercenti locali (osterie, pizzerie, ristoranti, enoteche, bar, etc.) e guadagna una piccola commissione per ogni ospite
- Archivia le email personali degli ospiti per inviare scontistiche e promozioni future. Servizi come Guest lo fanno automaticamente
Metti in pratica tutte queste tattiche e comincia ad accrescere il tuo giro d’affari come host Airbnb.